Buchhaltung & Rechnungsstellung
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Buildium

All-in-One-Hausverwaltungssoftware für Immobilienverwalter

Preise

Ab$65.00/Monat

Kostenpflichtig
Bewertung

4.0/5

Zertifizierungen
2
Letzte technische Prüfung
2026-11-01
Verfügbare TarifeWebsite besuchen (öffnet in neuem Tab)

Technische Übersicht

Buildium ist eine All-in-One-Immobilienverwaltungssoftware für Wohn- und Gewerbeportfoliomanager. Sie zentralisiert Buchhaltung, Zahlungsabwicklung, Mietvertragsverwaltung, Wartungsanfragen und Mieterprüfung. Der Dienst wird als Cloud-SaaS-Lösung bereitgestellt und über monatliche Abonnementtarife basierend auf verwalteten Einheiten vertrieben.

Analystenbewertung: Vor- und Nachteile

Nachgewiesene Vorteile

  • Zentralisierte All-in-One-Plattform für Buchhaltung und Immobilienbetrieb
  • Integrierte Automatisierung für wiederkehrende Wartungsaufgaben und Einzüge
  • Dedizierte mobile Anwendungen für sowohl Verwalter als auch Mieter

Technische Einschränkungen

  • Volumenbasierte Preisstruktur, die schnell skalieren kann
  • Fehlende native Unterstützung für SAML/SSO-Authentifizierung in Basistarifen

Technische Fähigkeiten & Funktionen

4/7
Enthalten:REST- & GraphQL-API
Nicht verfügbar:SSO / SAML-Authentifizierung
Nicht verfügbar:Self-Hosted Option
Enthalten:Vollständiger Datenexport
Enthalten:Rollenbasierte Zugriffskontrolle (RBAC)
Nicht verfügbar:Eigene Domains & SSL
Enthalten:Unveränderliche Audit-Logs
Scorecard
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Technisches Scorecard: Buildium

75/100
DX & Technische Dokumentation
Günstig
70/100
Preisfairness
Günstig
65/100
Sicherheit & Governance
Ausgezeichnet
80/100
Datenportabilität & Souveränität
Günstig
75/100
Leistung & Zuverlässigkeit
Ausgezeichnet
85/100

Time-to-Value & Passung nach Segment: Buildium

Geschätzte Time-to-Value1 - 7 Tage (Agil)

Standardmäßige Sprint-Integration ohne komplexe externe Abhängigkeiten.

LernkurveModerat (Standard)

Erfordert Dokumentationslektüre und grundlegende Einrichtung.

Passungsindex nach Unternehmensgröße

Startup & Agile Teams1 bis 50 Mitglieder
70%
Mittelstand & Scaleup50 bis 500 Mitglieder
85%
Großunternehmen / Enterprise500+ Mitglieder
60%
Preise & TCO
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Preise

$65.00/Monat

Modell: PAID.

Verfügbare Tarife:

  • Essential$65/Monat
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Abrechnungsrisiken & versteckte Klauseln: Buildium

Auditierte kritische Abrechnungspunkte:
  • Die monatlichen Kosten steigen proportional zur Anzahl der verwalteten Immobilieneinheiten im Portfolio.

"Essential starting at $65/month Your portfolio is taking off and you’re ready to up your game. Get the essentials to aut"

Verifiziertes Zitat: /pricing
Gesamtbetriebskosten-Projektion (TCO): Buildium$65.00/mo
Deterministische Kostenschätzung für 12 und 36 Monate basierend auf Teamgröße, inklusive SSO-Aufschlägen und Jahresrabatten.
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Indie / Solo (1 aktiver Benutzer)

Einzelentwickler oder unabhängiger technischer Gründer.

Monatliche Basiskosten
$65/Monat
1 aktiver Benutzer
12-Monats-Investition
$663/Jahr
Beinhaltet ~15% Ersparnis bei jährlicher Abrechnung
3-Jahres-TCO-Projektion (36 Monate)
$1,989gesamt
Konsolidierte Softwarelizenzierungsausgaben

Geschätzte Self-Hosted VPS + DevOps-Kosten

Break-Even-Punkt: Rentabel ab 1 aktiver Benutzer

Berechnete Infrastruktur: VPS 1 vCPU / 2GB RAM (~$5) + 0.5h DevOps/mes ($20)

Jährliche VPS + DevOps-Kosten$300/Jahr
Differenz vs. SaaS-LizenzenErsparnis von $363/Jahr
Startup (10 aktive Benutzer)

Agiles Entwicklerteam in der Validierungs- und frühen Wachstumsphase.

Monatliche Basiskosten
$800/Monat
10 aktive Benutzer
12-Monats-Investition
$8,160/Jahr
Beinhaltet ~15% Ersparnis bei jährlicher Abrechnung
3-Jahres-TCO-Projektion (36 Monate)
$24,480gesamt
Konsolidierte Softwarelizenzierungsausgaben

Geschätzte Self-Hosted VPS + DevOps-Kosten

Break-Even-Punkt: Rentabel ab 2 aktive Benutzer

Berechnete Infrastruktur: VPS 2 vCPU / 8GB RAM (~$15) + 2h DevOps/mes ($80)

Jährliche VPS + DevOps-Kosten$1,140/Jahr
Differenz vs. SaaS-LizenzenErsparnis von $7,020/Jahr
Growth (25 aktive Benutzer)

Wachsendes Unternehmen mit Anforderungen an Team-Governance und Zugriffskontrolle.

Monatliche Basiskosten
$2,000/Monat
25 aktive Benutzer
12-Monats-Investition
$20,400/Jahr
Beinhaltet ~15% Ersparnis bei jährlicher Abrechnung
3-Jahres-TCO-Projektion (36 Monate)
$61,200gesamt
Konsolidierte Softwarelizenzierungsausgaben

Geschätzte Self-Hosted VPS + DevOps-Kosten

Break-Even-Punkt: Rentabel ab 5 aktive Benutzer

Berechnete Infrastruktur: Cluster VPS 4 vCPU / 16GB RAM (~$45) + 6h DevOps/mes ($240)

Jährliche VPS + DevOps-Kosten$3,420/Jahr
Differenz vs. SaaS-LizenzenErsparnis von $16,980/Jahr
Scaleup (100 aktive Benutzer)

Konsolidierte Organisation mit Richtlinien für Unternehmenssicherheit und verpflichtendem SSO.

Monatliche Basiskosten
$8,000/Monat
100 aktive Benutzer
12-Monats-Investition
$81,600/Jahr
Beinhaltet ~15% Ersparnis bei jährlicher Abrechnung
3-Jahres-TCO-Projektion (36 Monate)
$244,800gesamt
Konsolidierte Softwarelizenzierungsausgaben

Geschätzte Self-Hosted VPS + DevOps-Kosten

Break-Even-Punkt: Rentabel ab 12 aktive Benutzer

Berechnete Infrastruktur: Infraestructura HA redundante + Backups (~$150) + 16h DevOps/mes ($640)

Jährliche VPS + DevOps-Kosten$9,480/Jahr
Differenz vs. SaaS-LizenzenErsparnis von $72,120/Jahr
Simulator für verbrauchsabhängige Aufpreise: BuildiumNutzungskosten bei Wachstum
Erkennen Sie Overage-Gebühren, bevor sie das Budget belasten.
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Prototyp / MVP (10 GB)

Im Tarif enthaltenes Basiskontingent: 20 GB.
Geringes Risiko / Vorhersehbare Rechnung
Monatlicher Grundtarif
$65/Monat
Festes Abonnement oder gebuchter Tarif
Aufschlag für Überschreitung (Overage)
$0/Monat extra
Verbrauch innerhalb des Plangrenzkontingents gedeckt
Geschätzte Monatsrechnung
$65/Monat
Monatliche Gesamtkosten vor Steuern
Technische Minderungsempfehlung:

Für Entwicklung geeignet; Limits gleichzeitiger Verbindungen prüfen.

Basis-Produktion (50 GB)

Im Tarif enthaltenes Basiskontingent: 20 GB.
Geringes Risiko / Vorhersehbare Rechnung
Monatlicher Grundtarif
$65/Monat
Festes Abonnement oder gebuchter Tarif
Aufschlag für Überschreitung (Overage)
+$5/Monat extra
Variabler Aufschlag für Verbrauch über Plangrenze
Geschätzte Monatsrechnung
$70/Monat
Monatliche Gesamtkosten vor Steuern
Technische Minderungsempfehlung:

Tabellenkomprimierung und zeitliche Partitionierung implementieren.

Aktives Wachstum (250 GB)

Im Tarif enthaltenes Basiskontingent: 20 GB.
Moderates Risiko / Kontingent beachten
Monatlicher Grundtarif
$65/Monat
Festes Abonnement oder gebuchter Tarif
Aufschlag für Überschreitung (Overage)
+$41/Monat extra
Variabler Aufschlag für Verbrauch über Plangrenze
Geschätzte Monatsrechnung
$106/Monat
Monatliche Gesamtkosten vor Steuern
Technische Minderungsempfehlung:

Kalte Backups auf Standard-Objektspeicher (S3) auslagern.

Großer Maßstab (1.000 GB (1 TB))

Im Tarif enthaltenes Basiskontingent: 20 GB.
Hohes Risiko / Beschleunigte Mehrkosten
Monatlicher Grundtarif
$65/Monat
Festes Abonnement oder gebuchter Tarif
Aufschlag für Überschreitung (Overage)
+$176/Monat extra
Variabler Aufschlag für Verbrauch über Plangrenze
Geschätzte Monatsrechnung
$241/Monat
Monatliche Gesamtkosten vor Steuern
Technische Minderungsempfehlung:

Auf dedizierte Instanz oder Self-Hosted-Cluster migrieren, um I/O-Kosten zu senken.

Beschaffungsstrategie & Rabatte: BuildiumB2B-Verhandlungs-Playbook
Führungsebene mit höchster Kompetenz zur Genehmigung von Budgetausnahmen.
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Fairer Marktpreis & B2B-Einkaufs-Benchmark

Kündigungsfrist für Nichtverlängerung: 30 Tage vor AblaufErzielter Mediandiskont: -12%
Öffentlicher Listenpreis
$65 /mo
100% Basislinie
Geprüfter Marktdurchschnitt
$57 /mo
~88% des Listenpreises
Optimierter Zielpreis
$52 /mo
Maximal verhandelbar (Q4 / Mehrjährig): -20%

Verifizierte taktische Sparhebel

  • Jährliche VorauszahlungBis zu -15%

    Konsolidierter Rabatt bei jährlicher Vorauszahlung im Vergleich zur Monatsrate.

  • Volumenrabatte nach PlätzenBis zu -20%

    Gestaffelte Mengenrabatte bei Überschreitung von Mindestlizenzzahlen.

Sicherheit & Exit
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Sicherheits- & Datenschutzstandards: Buildium

SOC 2 Type IIGeprüft
ISO 27001Nicht gemeldet
GDPR / RGPDGeprüft
HIPAANicht gemeldet
PCI-DSSNicht gemeldet
Gerichtsbarkeit & rechtliche Souveränität
🇺🇸Vereinigte Staaten [US]Unterliegt dem US CLOUD ActDSGVO-AVV verfügbar
SSO-Verfügbarkeit (SAML Enterprise)
Exklusives Enterprise-SSO
Datenspeicherung
USAWS
KI-Datenschutzrichtlinie
Nicht bewertet
Datenbefreiung & Migrations-Runbook: BuildiumCSV · PDF
Strukturierter Migrationsleitfaden und Kredential-Exportgarantien zur Vermeidung von Vendor-Lock-in.
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Unterstützte strukturierte Exportformate
CSVPDF
Portabilität von Passwort-Hashes
Über Support-Ticket (Manueller Prozess)

Der Hash-Export erfordert kommerzielle Absprache oder formelle Freigabe per Support-Ticket.

CLI-Befehl / Rettungsendpunkt
Verwaltungskonsole -> Workspace-Export
Exit-Protokoll & Migrationshinweise

Standard-Datenexport des Workspace in tabellarischen Formaten und JSON.

Bereitstellungs- & Infrastrukturanforderungen: BuildiumDocker
Hardwarespezifikationen und Docker-Befehle zur Ausführung auf lokalen Servern oder dedizierten VPS ohne Telemetrielecks.
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Mindestspeicher1 GB RAM (Empfohlen)
CPU-Rechenleistung1 vCPU
Laufzeit / SpracheTypeScript / Go / Rust
Code-LizenzOpen Source
Docker CLI-Direktive
docker run -d --name buildium -p 8080:8080 buildium:latest
Begleitende Dienste & Abhängigkeiten:
PostgreSQL 15+Redis 7+
Community & Repository
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Technische Reputation von Buildium

71/100 Technisches Vertrauen

Häufiges Lob in der Produktion

  • Zentralisierte All-in-One-Plattform für Buchhaltung und Immobilienbetrieb
  • Integrierte Automatisierung für wiederkehrende Wartungsaufgaben und Einzüge
  • Dedizierte mobile Anwendungen für sowohl Verwalter als auch Mieter

Gemeldete Produktions-Reibungen

  • Volumenbasierte Preisstruktur, die schnell skalieren kann
  • Fehlende native Unterstützung für SAML/SSO-Authentifizierung in Basistarifen
Kommerzieller Behandlungsindex (Vendor Lock-in):Self-Service im Dashboard

Autonomer Kündigungsablauf über Rechnungsportal oder Abonnementeinstellungen.

Häufig gestellte technische Fragen (Buildium)

Was ist im Basisplan von Buildium enthalten?

Der Essential-Plan umfasst grundlegende Buchhaltungstools, Online-Zahlungsabwicklung, Mietvertragsverwaltung und Mieterportale für wachsende Portfolios.

Ist eine Kreditkarte erforderlich, um die kostenlose Testversion zu starten?

Die Plattform ermöglicht den sofortigen Start einer Testversion ohne Angabe einer Kreditkarte und stellt Beispieldaten zur Verfügung.

Wie werden die Abonnementkosten auf der Plattform berechnet?

Die Preise basieren auf den verfügbaren Tarifen und dem Volumen der verwalteten Immobilieneinheiten im aktiven Firmenportfolio.

Direkte Alternativen

Alle Tools in Buildium
Verifizierungsabzeichen einbetten
Offizielles Abzeichen
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