Contabilidade e Faturamento
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Buildium

Software completo de gestão de propriedades para administradores imobiliários

Preços

A partir de$65.00/mês

Pago
Pontuação

4.0/5

Certificações
2
Última revisão
2026-11-01
Planos disponíveisVisitar site (abre numa nova aba)

Visão Geral Técnica

Buildium é uma plataforma de software tudo-em-um para gestão de propriedades imobiliárias, direcionada a administradores de carteiras residenciais e comerciais. Centraliza contabilidade geral, processamento de pagamentos, gestão de contratos, solicitações de manutenção e triagem de inquilinos. O serviço é implantado como SaaS em nuvem e comercializado por meio de planos de assinatura mensal baseados em unidades gerenciadas.

Avaliação dos Analistas: Prós e Limitações

Vantagens Comprovadas

  • Plataforma centralizada tudo-em-um para contabilidade e operações imobiliárias
  • Automação integrada para tarefas recorrentes de manutenção e cobranças
  • Aplicativos móveis dedicados tanto para gestores quanto para inquilinos

Considerações Técnicas

  • Estrutura de preços baseada em volume que pode escalar rapidamente
  • Falta de suporte nativo para autenticação SAML/SSO nos planos básicos

Capacidades e Recursos Técnicos

4/7
Incluído:API REST e GraphQL
Indisponível:Autenticação SSO / SAML
Indisponível:Opção Auto-Hospedada (Self-Hosted)
Incluído:Exportação Completa de Dados
Incluído:Controle de Acesso por Função (RBAC)
Indisponível:Domínios Personalizados e SSL
Incluído:Logs de Auditoria Imutáveis
Scorecard
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Scorecard Técnico: Buildium

75/100
DX e Documentação Técnica
Favorável
70/100
Transparência de Preços
Favorável
65/100
Segurança e Governança
Excelente
80/100
Portabilidade e Soberania
Favorável
75/100
Desempenho e Confiabilidade
Excelente
85/100

Tempo até Valor e Ajuste por Segmento: Buildium

Tempo até Valor Estimado1 - 7 dias (Ágil)

Integração em sprint padrão sem dependências complexas.

Curva de AprendizadoModerada (Padrão)

Requer consulta à documentação técnica e configuração básica de credenciais.

Índice de Ajuste por Tamanho de Organização

Startup & Equipes Ágeis1 a 50 membros
70%
Mid-Market & Scaleup50 a 500 membros
85%
Enterprise Corporativo500+ membros
60%
Preços e TCO
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Preços

$65.00/mês

Modelo: PAID.

Planos disponíveis:

  • Essential$65/mês
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Riscos de Faturamento e Cláusulas Ocultas: Buildium

Pontos Críticos de Faturamento Auditados:
  • Os custos mensais aumentam à medida que o número de unidades na carteira imobiliária cresce.

"Essential starting at $65/month Your portfolio is taking off and you’re ready to up your game. Get the essentials to aut"

Citação verificada: /pricing
Projeção de Custo Total de Propriedade (TCO): Buildium$65.00/mo
Estimativa determinística de custos em 12 e 36 meses conforme o tamanho da equipe, incluindo impostos SSO e descontos por pagamento anual.
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Indie / Solo (1 usuário ativo)

Desenvolvedor individual ou fundador técnico independente.

Custo Mensal Base
$65/mês
1 usuário ativo
Investimento em 12 Meses
$663/ano
Inclui ~15% de economia por faturamento anual
Projeção TCO em 3 Anos (36m)
$1,989total
Despesa consolidada de licenciamento

Custo Estimado Self-Hosted VPS + DevOps

Ponto de Equilíbrio: Rentável a partir de 1 usuário ativo

Infraestrutura calculada: VPS 1 vCPU / 2GB RAM (~$5) + 0.5h DevOps/mes ($20)

Custo Anual VPS + DevOps$300/ano
Diferencial vs Licenças SaaSEconomia de $363/ano
Startup (10 usuários ativos)

Equipe de engenharia ágil em estágio de validação e tração inicial.

Custo Mensal Base
$800/mês
10 usuários ativos
Investimento em 12 Meses
$8,160/ano
Inclui ~15% de economia por faturamento anual
Projeção TCO em 3 Anos (36m)
$24,480total
Despesa consolidada de licenciamento

Custo Estimado Self-Hosted VPS + DevOps

Ponto de Equilíbrio: Rentável a partir de 2 usuários ativos

Infraestrutura calculada: VPS 2 vCPU / 8GB RAM (~$15) + 2h DevOps/mes ($80)

Custo Anual VPS + DevOps$1,140/ano
Diferencial vs Licenças SaaSEconomia de $7,020/ano
Growth (25 usuários ativos)

Empresa em expansão com requisitos de governança de equipe e controle de acesso.

Custo Mensal Base
$2,000/mês
25 usuários ativos
Investimento em 12 Meses
$20,400/ano
Inclui ~15% de economia por faturamento anual
Projeção TCO em 3 Anos (36m)
$61,200total
Despesa consolidada de licenciamento

Custo Estimado Self-Hosted VPS + DevOps

Ponto de Equilíbrio: Rentável a partir de 5 usuários ativos

Infraestrutura calculada: Cluster VPS 4 vCPU / 16GB RAM (~$45) + 6h DevOps/mes ($240)

Custo Anual VPS + DevOps$3,420/ano
Diferencial vs Licenças SaaSEconomia de $16,980/ano
Scaleup (100 usuários ativos)

Organização consolidada com políticas de segurança corporativa e SSO obrigatório.

Custo Mensal Base
$8,000/mês
100 usuários ativos
Investimento em 12 Meses
$81,600/ano
Inclui ~15% de economia por faturamento anual
Projeção TCO em 3 Anos (36m)
$244,800total
Despesa consolidada de licenciamento

Custo Estimado Self-Hosted VPS + DevOps

Ponto de Equilíbrio: Rentável a partir de 12 usuários ativos

Infraestrutura calculada: Infraestructura HA redundante + Backups (~$150) + 16h DevOps/mes ($640)

Custo Anual VPS + DevOps$9,480/ano
Diferencial vs Licenças SaaSEconomia de $72,120/ano
Simulador de Cobranças por Consumo: BuildiumQuanto custa o uso ao escalar
Detecte taxas por excesso de cota antes de impactar o orçamento de engenharia.
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Protótipo / MVP (10 GB)

Cota base incluída no plano: 20 GB.
Risco Baixo / Fatura Previsível
Tarifa Base Mensal
$65/mês
Assinatura fixa ou plano contratado
Penalidade por Excesso (Overage)
$0/mês extra
Consumo coberto dentro da margem do plano
Fatura Mensal Estimada
$65/mês
Custo total mensal antes de impostos
Recomendação Técnica de Mitigação:

Adequado para desenvolvimento; verificar limites de conexões concorrentes.

Produção Base (50 GB)

Cota base incluída no plano: 20 GB.
Risco Baixo / Fatura Previsível
Tarifa Base Mensal
$65/mês
Assinatura fixa ou plano contratado
Penalidade por Excesso (Overage)
+$5/mês extra
Sobretaxa variável para consumo acima da cota
Fatura Mensal Estimada
$70/mês
Custo total mensal antes de impostos
Recomendação Técnica de Mitigação:

Implementar políticas de compressão de tabelas e particionamento temporal.

Crescimento Ativo (250 GB)

Cota base incluída no plano: 20 GB.
Risco Moderado / Atenção à Cota
Tarifa Base Mensal
$65/mês
Assinatura fixa ou plano contratado
Penalidade por Excesso (Overage)
+$41/mês extra
Sobretaxa variável para consumo acima da cota
Fatura Mensal Estimada
$106/mês
Custo total mensal antes de impostos
Recomendação Técnica de Mitigação:

Descarregar backups frios para armazenamento de objetos S3 padrão.

Grande Escala (1.000 GB (1 TB))

Cota base incluída no plano: 20 GB.
Risco Alto / Sobrecusto Acelerado
Tarifa Base Mensal
$65/mês
Assinatura fixa ou plano contratado
Penalidade por Excesso (Overage)
+$176/mês extra
Sobretaxa variável para consumo acima da cota
Fatura Mensal Estimada
$241/mês
Custo total mensal antes de impostos
Recomendação Técnica de Mitigação:

Migrar para instância dedicada ou cluster auto-hospedado para reduzir custos de E/S.

Estratégia de Aquisição e Descontos: BuildiumPlaybook de Negociação B2B
Nível de interlocução corporativa com maior capacidade de aprovar exceções orçamentárias.
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Preço Justo de Mercado e Negociação B2B Auditada

Aviso prévio de não renovação: 30 dias antes do vencimentoDesconto médio obtido: -12%
Preço de Tabela Público
$65 /mo
100% linha de base
Média de Mercado Auditada
$57 /mo
~88% do preço de tabela
Preço Alvo Otimizado
$52 /mo
Máximo negociável (Q4 / plurianual): -20%

Alavancas Táticas de Economia Verificadas

  • Faturamento Anual AntecipadoAté -15%

    Desconto consolidado para faturamento anual antecipado em relação à mensalidade.

  • Faixas por Volume de UsuáriosAté -20%

    Tarifas decrescentes por faixas ao ultrapassar limites de licenças por equipe.

Segurança e Saída
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Padrões de Conformidade e Segurança: Buildium

SOC 2 Type IIAuditado
ISO 27001Não reportado
GDPR / RGPDAuditado
HIPAANão reportado
PCI-DSSNão reportado
Jurisdição e Soberania Legal
🇺🇸Estados Unidos [US]Sujeito ao US CLOUD ActDPA RGPD Disponível
Disponibilidade de SSO (SAML Enterprise)
SSO Exclusivo Enterprise
Residência de Datos
USAWS
Política de Privacidade de IA
Não avaliado
Runbook de Portabilidade e Saída: BuildiumCSV · PDF
Protocolo de extração de dados e garantias de migração técnica para mitigar o aprisionamento tecnológico.
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Formatos Estruturados de Exportação Suportados
CSVPDF
Portabilidade de Hashes de Senha
Sujeito a Ticket de Suporte (Processo Manual)

A exportação de hashes requer mediação comercial ou ticket formal de suporte técnico.

Comando CLI / Endpoint de Resgate
Painel de Administração -> Exportação de Workspace
Protocolo de Saída e Notas de Migração

Exportação padrão de dados do workspace em formatos tabulares e JSON.

Requisitos de Implantação e Infraestrutura: BuildiumDocker
Especificações de hardware e diretiva Docker para executar em servidores locais, VPS dedicado ou Kubernetes sem vazamento de telemetria.
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Memória Mínima1 GB RAM (Recomendado)
Cálculo CPU1 vCPU
Runtime / LinguagemTypeScript / Go / Rust
Licença CódigoOpen Source
Diretiva Docker CLI
docker run -d --name buildium -p 8080:8080 buildium:latest
Serviços e Dependências Complementares:
PostgreSQL 15+Redis 7+
Comunidade e Repositório
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Reputação Técnica de Buildium

71/100 Confiança Técnica

Elogios Frequentes em Produção

  • Plataforma centralizada tudo-em-um para contabilidade e operações imobiliárias
  • Automação integrada para tarefas recorrentes de manutenção e cobranças
  • Aplicativos móveis dedicados tanto para gestores quanto para inquilinos

Fricções Reportadas em Produção

  • Estrutura de preços baseada em volume que pode escalar rapidamente
  • Falta de suporte nativo para autenticação SAML/SSO nos planos básicos
Índice de Tratamento Comercial (Vendor Lock-in):Autoatendimento no Painel

Fluxo de cancelamento autônomo pelo portal de faturamento ou configurações de assinatura.

Perguntas Frequentes Técnicas (Buildium)

O que está incluído no plano básico do Buildium?

O plano essencial inclui ferramentas fundamentais de contabilidade, processamento de pagamentos online, gestão de locações e portais para inquilinos voltados para carteiras em crescimento.

É necessário cartão de crédito para iniciar o teste gratuito?

A plataforma permite iniciar um teste gratuito imediatamente sem a necessidade de inserir um cartão de crédito, fornecendo dados de exemplo para testar as funcionalidades.

Como os custos de assinatura são calculados na plataforma?

Os preços são estruturados com base nos planos disponíveis e no volume de unidades imobiliárias gerenciadas na carteira ativa de cada empresa ou profissional.

Alternativas Diretas

Todas as ferramentas em Buildium
Incorporar distintivo de verificação
Distintivo Oficial
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TheJudex Verified - Buildium